Was die Salzburger Festspiele mit dem ehemaligen Puma-Lager vorhaben - Rosenheim24

ザルツブルク音楽祭がフライラッシング国境近くにある旧プーマ本社（倉庫）を賃借する。この計画の背景には、プファルキルヒェンの不動産開発会社がある。

ザルツブルク音楽祭は2033年までに祝祭劇場の背後にある工房と楽屋を拡張する予定であり、そのためにメンヒスベルクがさらに掘削される。3つの舞台の代替地は公式にはまだ決定していないが、非公式にはメッセアリーナが最有力とされている。一方で工房について、運営部は代替場所を見つけた。フライラッシング国境に近いミュンヒナー連邦道路にある旧プーマの倉庫である。この建物は、プファルキルヒェンに拠点を置くバイエルンの企業グループRMI（Reichholf Manfred Immobilien）が所有している。プファルキルヒェンの同社は、ミュンヒナー連邦道路だけでも旧プーマ倉庫のほかに5つの建物をポートフォリオに持っており、ザルツブルクでのさらなる事業拡大を計画している。

数年前に4車線化が完了したミュンヒナー連邦道路は、ザルツブルクとフライラッシングを結ぶ最も重要な道路である。ロータリー沿いにある旧プーマ本社は大きなガラスのファサードのみが目を引くが、通り過ぎるだけでは背後に3つの大きなホールが隠れていることは分からない。来年初めから、合計6,400平方メートルのスペースが、音楽祭の80人以上の大工、画家、内装業者、ならびに錠前職人や組み立て工に提供される。大型のオペラや演劇公演のための舞台装置は、このミュンヒナー連邦道路から祝祭劇場地区へと運ばれることになる。

バイエルンの企業は現在、210万ユーロを投じてこれらのホールを改修している。かつて数万足のスポーツシューズが保管されていた場所には、コンクリートの代わりに窓が取り付けられなければならない。エレベーターによって、ホールと、かつての役員フロアで1階にある内装業者の作業場が結ばれる。音楽祭の事務総長ルーカス・クレパツは、「ホールには組み立てホール用と錠前工房用のクレーン設備、さらには特別な換気装置や排水シンクも必要です」と述べている。バイエルン側との交渉は「迅速で複雑な問題はなかった」といい、音楽祭はこの新しい仮設工房のために月額8万ユーロを支払う。

1998年にプファルキルヒェンで設立されたRMI社は、商業用不動産のプロジェクト開発を専門としており、当初は食料品店の建設を手掛けていた。同グループの主要エリアはレーゲンスブルク、ミュンヘン、ローゼンハイムだが、2018年以降はザルツブルクでも精力的に活動している。マンフレート・ライヒホルフは「ザルツブルクはインフラが非常に整っており、人口動態も好調で、学校や大学の街としても魅力的です」と語る。旧プーマ本社に加え、ミュンヒナー連邦道路沿いだけでもさらに5つの建物がRMIの所有となっている。斜め向かいにあるショッピングセンター（ドイツのReweグループ傘下の食料品店ビラ・プラスが入居）や、隣接するホテル棟（現在はオーストリア・ホテル・グループが運営）、敷地内のボウリング場もRMIの所有である。さらに、旧リーフェリンガー・シュピッツ（旧ビールの泉）の新築物件にも参画しているほか、旧ライフェン・ジョンのロータリーにあるオフィスビル「ツイン・オフィス」も所有しており、そこには地方新聞の編集部や連邦難民移民局の仮施設などが入居している。

さらにフライラッシングからザルツブルクへ向かうもう1つの東西の進入路でも、同社は物件を取得している。イグナーツ・ハラー通りの横道であるパイルシュタイナー通りにある旧ユニバーサル通販のホールを引き継いだ。そこには2027年から2,600平方メートルのスペースに、約90名の仕立職人、靴職人、衣装ペインターといった音楽祭関係者が入居する予定である。

ザルツブルク市に隣接するヴァルス＝ジーゼンハイムでも、ディスカウントストアやスターイン・ホテルが入居するヴァルス・トレード・センターを開発している。「私たちはプロジェクト会社であり、各プロジェクトに異なる投資家が参加します」とライヒホルフはその戦略を説明している。